Details, Fiction and comptable syndic de copropriété
Details, Fiction and comptable syndic de copropriété
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Les missions d’un comptable de copropriété sont nombreuses. Il s’occupe de la gestion de tout ce qui relève de l’facet financier et administratif de l’immeuble dont il a la charge.
L’ensemble des documents comptables doit par ailleurs être obtainable aux copropriétaires pour davantage de transparence.
Lors de la clôture des comptes « N », le locataire devra comptabiliser un avoir à recevoir de prices locatives :
Toutefois, ce dispositif présentait deux inconvénients : il ne permettait pas de se rendre compte de la condition financière exacte de l’immeuble. Et ne permettait pas une comparaison satisfaisante avec d’autres immeubles.
Le grand livre reprend les éléments du journal dans un classement difféhire et une présentation dite en T en raison du format du tableau.
Et ce pour les immeubles de toutes tailles, complexes immobiliers et commerciaux ainsi que les parcs résidentiels?
Les documents comptables sont tenus par le syndic. Ils se composent : du livre journal, document enregistrant les dépenses de manière chronologique ; du grand livre des comptes ; de la harmony des comptes présentant de manière précise l’ensemble des comptes.
Chaque copropriétaire n’a pas in addition de deux trimestres de retard dans le paiement des rates qui lui reviennent.
A cela s’ajoutent des préconisations pratiques permettant au conseil syndical de corriger certaines imperfections constatées.
- Les fees sont comptabilisées aux dates de règlement et non à la date de la facture comme le principe de l’engagement l’exige ;
La compta, on aime ou on n’aime pas… Mais en maitriser les rudiments peut être utile lorsqu’on est copropriétaire.
En cas de changement de syndic, les files comptables et les originaux des pièces sont transmis au comptable syndic de copropriété successeur, à cost pour le syndic sortant d'effectuer des copies afin de pouvoir justifier des opérations comptables qui lui incombaient.
je reçois des appels de fonds trimestriels de la portion du syndic. Ces appels de fonds vont du 01 janvier au 31 décembre. Remark puis-je comptabiliser cela et me rembourser une partie?
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Tous les copropriétaires ont le droit de consulter ce doc à tout moment et peuvent s’adresser au commissaire aux comptes en comptable syndic de copropriété cas de doute ou d’interrogation.
Le journal, qui recense par ordre chronologique toutes les opérations comptables ayant un affect financier sur le fonctionnement du syndicat.